Mäklarinformation
En snabb överblick. För frågor - brflindallen.uppsala@gmail.com
Brf Lindallén - Svartbäcken, Uppsala
En äkta bostadsrättsförening med 21 lägenheter, Timmermansgatan 3A-E i trevåningshuset med gemensamt ventilationsaggregat (FTX). 3F-I är låghusdelen med två våningar, där varje lägenhet har egen fläkt på taket (F).
En inspektion av avloppsstammarna hösten 2018 visade att vi inte behöver byta dem de närmaste 20 åren. Därefter görs en ny utvärdering. Vi arbetar förebyggande med att spola stammarna var femte år, senast januari 2024.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ekonomiförvaltning
Mediator AB i Uppsala är vår ekonomiska förvaltare.
I första hand vill vi att fakturor skickas via e-post:
E-postmeddelandet ska endast ha EN bilaga, den skannas som EN faktura i PDF och skickas till mejlfaktura@sbc.se
Fakturaadress:
Brf Lindallén, SBCID 3887
c/o SBC, Box 5
851 02 SUNDSVALL
Medlemskap och överlåtelse:
Överlåtelser och mäklarbilder - Logga in på SBC:s Mäklarservice.
Panter och avnoteringar postas till SBC, Box 226, 851 04 SUNDSVALL
För att erhålla medlemskap i föreningen ska man bo i föreningens fastighet. Vi är restriktiva med delat ägande, förutom sambo, make/ maka. Vi tillåter inte juridiska personer.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren i samband med lägenhetsöverlåtelse. Det kan ske under förutsättning att köparen godkänts som medlem i föreningen. Medlemsprövningen innebär att föreningen i första hand kontrollerar att köparen kan fullgöra sina ekonomiska förpliktelser till föreningen. Avgiften utgör 2,5% av prisbasbeloppet (58 800 kr år 2025) inklusive moms.
Pantsättningsavgift tas ut av den som avser att låna och ställa bostadsrätten som pant. Avgiften ska täcka föreningens kostnad med anledning av upprättande av pantsättningen. Avgiften uppgår till 1% av prisbasbeloppet.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Månadsavgift
Månadsavgiften inkluderar Tele2 basutbud för TV, fjärrvärme och kallvatten samt en tilläggsförsäkring för bostadsrätt genom Folksam.
Avgiften höjdes 10% april 2023 och januari 2020 med 4%. Den sänktes januari 2013 för att kompensera för införandet av varmvattendebiteringen.
Varmvatten debiteras separat varje månad- kostnaden var 90 kr /m3 för 2019. Den genomsnittliga förbrukningen per månad och lägenhet ligger på ungefär 2,1 m3.
Elavtal tecknas av varje lägenhetshavare, inget gemensamt avtal finns.
Andrahandsuthyrning
Om styrelsen godkänner andrahandsuthyrning tas en avgift på 10% av prisbasbeloppet, (58 800 kr år 2025), ut. Uthyrningen godkänns för max ett år och avgiften fördelas på månadsavin så länge uthyrningen pågår, 490 kr/ månad..
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum finns utanför 3i och två cykelrum finns i 3D. Soprummet ligger i närmaste delen av garagelängan.
Källarförråd
Samtliga lägenheter har ett källarförråd i huset mittemot, Timmermansgatan 5.
Sandlåda
Liten sandlåda med lock kommer finns på husets gavel mot garagelängan. Där står även ett picknickbord
Parkering
Föreningen har sex parkeringsplatser och nio garageplatser. Maila oss för det aktuella köläget. Boendeparkering finns på gatan.
Stämma och städdagar
Stämman hålls vanligtvis i april och städdag vår och höst, oftast april och oktober.
TV, telefoni och internet
Tele2 - TV och bredband (i Com Hem uttaget), Telia fiberoptik är installerad och antalet uttag varierar beroende på tidigare boendes val, dock minst ett uttag.
Uteplatser
Den boende ansvarar för att uteplatsen med tillhörande rabatter och häckar underhålls och hålls snygga. Föreningen äger marken.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kontakt med styrelsen
Föreningens brevlåda: Timmermansgatan 3D, 753 33 UPPSALA
E-post: brflindallen.uppsala@gmail.com
Kommunikation mellan styrelse och medlemmar sker i första hand via e-post och sms. I samband med överlåtelser ska köparens e-postadress skrivas in i avtalet. Information sker även via anslagstavla i porten.
